[摘要]
常聽別人說農地蓋屋可能比較便宜且舒適,心中一直有想打造自己小城堡的夢想,就是門前有棵樹可以概個小樹屋的童話夢想,雖然還無法購買或建造,但心中一直都有這個想法於是兔爸開始去查法規查奇摩知識家.
假如我有一塊這樣的地,可以讓我打造小城堡,可以有大片草皮供我的兔兔黑輪妹妹奔馳,可以讓媽媽有種花的地方該有多好.
又可以打造心中的小城堡,讓兔爸兔媽過著幸福快樂的日子,有足夠的房間,悠閒的生活環境,可以弄個簡易小游泳池,讓未來我們的孩子遊玩!一隻狗一隻兔兔打鬧其間.
種點花,感受陽光的氣味,清早起床的鳥叫聲,傍晚的和風徐徐...
唉!不過現實是殘酷的,兔爸透過奇摩知識家查了法規:
[首先]
是看你農地的取得時間，以民國八十九年為分界點,繼承、買賣都算。
八十九年前取得的，沒有時間的限制，隨時想蓋都可以，以你的農地十分之一去申請農舍，假設你的農地100坪，所以你只能蓋10坪。
八十九年之後取得的，必須等待取得土地第兩年後的時間
才可以申請農舍，同時農地一定要756坪（2分半、2500平方公尺）才可以申請農舍。
這兩者還有一些共同的條件：
第一：起造人為農地的所有權人。
第二、起造人並沒有其他的農舍
第三、農地上必須要耕種
第四、農舍雖然為農地的十分之一，但建築面積不得超過100坪，總樓地板面積不得超過150坪，可建3樓，總樓層高度不得超過10.5公尺，一樓高度不超過4.2公尺。
[再來]
目前磚造最便宜約55000~60000/1坪
R.C結構最少要70000/1坪
[還有]
生活機能,牽水電...
[結論]
1.兔爸必需買750坪土地,假設兔爸住到偏遠山區(你們要來找兔爸得花很多時間了),一坪2000塊,所以750坪是150萬.
2.蓋了150坪的建物(2樓或3樓都好),一坪7萬也就是要用1050萬
3.還有一定要種田嗎?可以種一堆牧草可黑輪妹妹吃嗎?疑惑中
4.也就用了1200萬還是偏遠地區的美麗新世界,還有沒牽水電.
5.所以蓋個50-60坪或許還可以,但是要種農作物還是很頭疼(雜草算農作用嗎?)
夢想,農地蓋屋,小城堡,殘酷,現實,夢想破滅,夢想
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以前~我也很喜歡這種生活，但自從嫁到農家子弟，要維持好的環境真的不是很容易，因為以目前來說，要工作、帶小孩...等，有的時候真的是無暇顧到全部~
個人認為啦!!那其實是真的適合養老，除非人手夠多~
不過，我想~~兔爸，如果是你的話，你可以的啦!!
那裡的生活挺愜意的，可是有一點不太能接受，就是~~因為他們的衛生習慣，不然除了這點不要說，其實還挺喜歡的，哈~~我真的想過，等老了~要來好好的種花種菜，XD可是~~我怕毛毛蟲、吸血蛭...哇~~我可要想辦法克服了~~
不僅自己能享受生活，也能歡迎不認識的人一同加入~~
XD現在是上班時間，我竟然還在這留言，哈~~還真是有點混，都快下班了說CCC
每天早上打開大門就有一片綠油油的景觀
不過
1.農地取得不易 我是指要有那麼一大片
2.蚊蟲一定多
3.種田其實很辛苦
4.生活機能會很差
想到這裡 就知道夢想也只是夢想
或許人都喜歡回歸自然吧~
難在我們要的不只是這樣
又要地夠大 又要生活機能好
想要種田又怕曬、怕累、怕蚊蟲
現在的油價也不適合住在太郊區
集合種種 只有兩種事實
一是 有錢得要命才有過都市之農村生活的命
二是 去睡飽一點
別墅，你照片那種比較接近舊式別墅，
我看到很多都是斜屋頂的歐式建築．
建議可以再參考天下雜誌399期，
封面故事《破碎的土地 消失的糧食》
你是一時興起還是真有此念？我還是比
較喜歡住都市！
這些還不包括建築師簽證費，以及相關開工以及竣工查驗的費用，扣除磚造或是RC造，還有其他防水、地基(地下室開挖)、給排水、防水等相關雜支。
所謂耕種作物，誠如你所說的，種植牧草或是養花種水果都是可以的，畢竟除非有明文排除哪些作物，一般建管單位都不會去「刻意」審查這些東西的。
就像是台北市陽明山上，多得是豪華型「農舍」。(笑)
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